조합원 아파트 위험한 투자인가요? 쉽게 설명드리겠습니다.

지역주택조합은 조합원들이 공동으로 토지를 확보하고 건설사와 계약하여 아파트를 건설하는 사업입니다. 분양가가 저렴하다는 장점이 있지만, 사업의 성공 여부가 불투명하고 탈퇴가 어렵다는 단점이 있습니다.

조합원 아파트 위험한 투자인가요?

조합원 서류의 내용에 따라 사용방법

• 청약 철회: 가입비를 납부한 때로부터 30일 이내에 조합에 탈퇴 의사를 밝히면 조합원으로부터 탈퇴할 수 있습니다. 이 경우, 탈퇴 희망 조합원에게 위약금 또는 손해배상을 청구할 수 없습니다.
• 계약 해지: 조합 측의 허위 광고나 기망으로 인해 조합에 가입한 경우, 계약의 해지를 주장할 수 있습니다. 이 경우, 납입한 분담금을 전액 환불받을 수 있습니다.
• 계약 해제: 안심 보장증서와 같은 특약 사항이 있는 경우, 그 사항이 성립되지 않으면 계약이 해제된 것으로 볼 수 있습니다. 예를 들어, 보장증서에 사업 승인이나 공사 진행 등의 조건이 명시되어 있고, 그 조건이 이루어지지 않으면 계약이 해제된다고 되어 있다면, 그러한 경우에는 계약 해제를 주장할 수 있습니다.

지역주택조합 제도에 가입을 고려하고 있다면, 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

• 사업의 성공 가능성을 면밀히 검토하세요. 사업계획(안)을 꼼꼼히 살펴보고, 조합원의 동의율, 사업부지 확보 여부, 시공사 선정 여부 등을 확인해야 합니다.
• 가입계약서 및 조합규약을 꼼꼼히 살펴보세요. 조합원에게 불리한 사항이 없는지 반드시 확인해야 합니다.
• 사업에 대한 충분한 이해를 바탕으로 가입 결정을 내리세요. 사업의 장단점을 비교·평가하고, 사업에 대한 충분한 이해를 바탕으로 가입 결정을 내리세요.

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지역주택조합 사업은 조합원들의 적극적인 참여와 협력이 필요한 사업입니다. 사업의 성공 가능성을 면밀히 검토하고, 가입계약서 및 조합규약을 꼼꼼히 살펴본 후, 사업에 대한 충분한 이해를 바탕으로 가입 결정을 내리시기 바랍니다.

 

부동산 전담 변호사 팀은 지역주택조합과 관련된 분쟁을 해결하기 위해 전문적인 법률 서비스를 제공하는 변호사들의 모임입니다. 부동산 전담 변호사 팀에 상담을 요청하시기 바랍니다. 감사합니다.