최근 부동산 시장이 요동치면서 내집마련하기가 점점 어려워지고 있죠.. 특히나 서울과 같은 주요지역에서는 아파트값이 너무 올라서 엄두조차 내기 힘든 상황입니다. 그래서 많은 사람들이 조금이라도 저렴한 보금자리를 찾아다니고 있는데요, 대표적인 정책상품인 보금자리론 중에서도 '특례보금자리론'이라는 상품이 있어서 소개하려고 합니다. 천천히 읽어보시고 해당되시는 분은 자금소진 전에 빨리 신청하세요!
주택담보대출이란?
먼저 주택담보대출이란 무엇인지 알아볼게요. 주택담보대출은 은행에서 돈을 빌리는 방법 중 하나로, 담보물(주택)을 제공하고 돈을 빌리는 대출이에요.
이 때 담보는 크게 두 가지로 나뉘는데, 1순위 근저당권 설정 여부에 따라서 순수하게 빚으로만 잡히는 경우와 그렇지 않은 경우로 나뉘어요.
즉, 우리가 흔히 알고있는 주담대는 2순위 저당권설정이기 때문에 만약 집값이 하락하면 집주인이 먼저 갚아야 하는 위험부담이 있지만, 정부지원정책자금인 보금자리론은 1순위 저당권이라서 그런 위험부담이 없어요.
특례보금자리론 자격조건
그럼 이제 본격적으로 특례보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 우선 대상자는 부부합산 연소득 7천만원 이하이고, 무주택자 또는 1주택자 (처분조건부) 입니다.
소득기준은 신혼부부이거나 다자녀 가구라면 8천만원까지도 가능하니 참고하세요~ 그리고 다른 보금자리론과는 다르게 9억원 초과 고가주택 구입시에는 이용이 불가능하다는 점 유의하시구요!
특례보금자리론 금리
금리우대혜택으로는 청약저축 가입자가 우대금리 0.1%p 적용받을 수 있고, 사회적 배려층에게는 최대 0.4%p 까지 우대금리 혜택을 받을 수 있어요.
다만 중복적용은 불가하며, 한가지 조건만 선택해서 받으실 수 있답니다. 또한 한국주택금융공사 홈페이지에서 전자약정을 하면 0.1%p 를 추가로 우대받으실 수 있으니 잊지말고 챙기시길 바래요^^
관련자료 링크 함께 읽보시길 권해드려요!
신혼부부 버팀목 전세대출 조건 | 4가지 질문 | 4가지 답변
오늘은 이렇게 특례보금자리론에 대해서 알아보았는데요, 지금 당장 목돈이 없더라도 장기적으로 봤을때 안정적인 주거환경을 마련하는데 도움이 될 수 있다는 점에서 좋은 제도라고 생각됩니다. 하지만 모든 금융상품이 그렇듯 아무리 좋은제도라도 자신에게 맞지 않으면 소용없겠죠? 꼼꼼히 알아보시고 나에게 맞는 최적의 상품을 찾으시길 바랍니다 ^^
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