우리은행 집주인 융자형 임대주택자금 대출 알아보자

우리은행 집주인 융자형 임대주택자금 대출 알아보겠습니다. 주거 취약계층을 위한 저렴한 임대주택 공급을 지원하는 집주인 융자형 임대주택사업. 최대 30억원까지 지원되고 최저 연 1.5%의 금리가 적용되는 이 제도의 모든 것을 알아볼게요!

집주인 융자형 임대주택자금 대출

👥 대출 자격 조건

구분	조건	비고
사업자격	공공지원 민간임대사업자	특별법 기준
임대기간	10년 이상	의무사항
임대료	시세 85% 이하	필수조건
임차인	주거취약계층	우선공급
사업자등록	필수	보유필수

대출을 받기 위해서는 다섯 가지 자격 조건을 모두 충족해야 해요. 먼저 공공지원 민간임대사업자로 등록되어 있어야 하며, 10년 이상 장기 임대가 필수입니다. 임대료는 시세의 85% 이하로 책정해야 하고, 무주택 청년이나 신혼부부 같은 주거취약계층에게 우선 공급해야 해요. 또한 사업자등록증 보유도 필수 조건이랍니다.

💰 대출 한도 및 금리

지역	가구당 한도	총 한도
수도권	1억원	30억원
광역시	8천만원	30억원
기타지역	6천만원	30억원
기본금리	2.2%	-
우대금리	1.5%	1순위계약시

대출 한도는 지역별로 차등 적용되는데요, 수도권은 가구당 1억원, 광역시는 8천만원, 기타 지역은 6천만원까지 가능해요. 단, 한 사업자당 총 한도는 30억원으로 제한됩니다. 금리는 기본 2.5%이지만, 1순위 임차인과 계약할 경우 1.5%의 파격적인 우대금리가 적용돼요.

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📄 필요 서류

구분	서류명	발급처
사업자격	사업자등록증	세무서
부동산	등기부등본/매매계약서	등기소
임대관련	임대차계약서	해당시
소득증빙	소득증명서류	세무서
기타	추가요청서류	필요시

필요 서류는 크게 다섯 가지로 구분되는데요, 사업자등록증과 등기부등본은 필수 서류에요. 임대차계약서는 기존 임차인이 있는 경우에만 필요하고, 소득증빙 서류는 사업자의 상환능력을 확인하기 위해 필요합니다. 심사 과정에서 추가 서류가 요청될 수 있으니 참고하세요.

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🏠 지원 주택 유형

유형	내용	특징
대출상환	기존대출 상환	담보대출
보증금반환	임대보증금	반환자금
주택개량	리모델링	수리비용
시설개선	편의시설	설치비용
기타용도	운영자금	제한적

대출금은 다섯 가지 용도로만 사용이 가능해요. 기존 대출 상환이나 임대보증금 반환을 위한 자금으로 활용할 수 있고, 주택 리모델링이나 편의시설 설치 비용으로도 사용 가능합니다. 기타 운영자금으로도 사용할 수 있지만, 이는 제한적으로만 허용된다는 점 참고하세요.

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결론

집주인 융자형 임대주택사업은 저금리 혜택과 높은 대출한도로 임대사업자를 지원하는 동시에, 주거취약계층에게는 안정적인 주거환경을 제공하는 의미있는 제도예요. 장기 임대를 계획하고 계신다면 꼭 고려해보세요!